Därför ska du göra en husbesiktning i Stockholm

Som husköpare i Stockholm har du undersökningsplikt men som lekman är det inte lätt att hitta felen. Låt därför ett proffs göra en komplett husbesiktning.

Innan du köper ett hus måste du enligt lagen undersöka det. Detta för att du ska vara väl medveten om husets alla eventuella fel och brister och veta vad det är du köper. På så vis går det inte att i efterhand reklamera fel som hade kunnat upptäckas vid en normal kontroll före köpet.

Det är få hus som är perfekta och känner man till felen redan från början så slipper man tråkiga överraskningar. Men det går även att använda kunskapen i en eventuell förhandling för att försöka få ner priset. Som lekman är det ofta svårt att hitta felen och bristerna. Därför kan det vara bra att istället låta en oberoende besiktningsman utföra en husbesiktning.

Så går en husbesiktning till

Vill man göra en husbesiktning i Stockholm är det viktigt att man anlitar en oberoende besiktningsman som inte har någon som helst koppling till mäklaren eller säljaren. Besiktningsmannen brukar börja med att studera husets ritningar för att lokalisera eventuella svagheter i konstruktionen. Även information från säljaren om eventuella reparationer och renoveringar är viktig.

Vid undersökningen av huset använder sig besiktningsmannen av alla sina sinnen och både tittar, luktar, känner och lyssnar sig fram. Genom att exempelvis knacka på en vägg kan man ibland höra om det finns fuktskador dolda inne i väggen. Allt som besiktningsmannen kommer fram till nedtecknas detaljerat i ett besiktningsprotokoll.

5 Jul 2023